Fundamentales de Inversión
En Healthcare Activos, no nos esforzamos por ser los que más rápido crecen ni los más rentables, sino por ser el inversor sanitario más seguro. Nuestro modelo, claramente definido, se basa en la estabilidad a largo plazo y la mitigación de los riesgos operativos y de mercado.
Asset Value
La optimización del rendimiento operativo no es posible sin un compromiso y seguimiento continuos. El área de Asset Value es clave para realizar un seguimiento continuo del monitoreo de los KPI financieros y operativos, tanto a nivel de activo como mediante reuniones regulares presenciales y remotas con los operadores.
Impacto en la sociedad
En Healthcare Activos tenemos un propósito claro al invertir. Este propósito se materializa en varios fundamentos de inversión que deben cumplirse y que son monitoreados regularmente.
Operadores europeos de primer nivel
En Healthcare Activos tenemos contratos de arrendamiento activos con más del 70% de los 10 principales actores europeos; esto nos permite trabajar con estándares de cuidado validados, además de actuar como garantía para inversores e instituciones financieras.
Contratos de alquiler conservadores
La estabilidad y la previsibilidad son beneficiosas para todos nuestros principales grupos de interés, incluyendo instituciones financieras, inversores y operadores. Por tanto, nos esforzamos por acordar rentas fijas indexadas al IPC y contratos de arrendamiento a largo plazo (+15 años) triple neto (triple net lease) con garantía de la empresa matriz (Parent Company Guarantee).
Foco en el rendimiento operativo
Los ratios de esfuerzo sostenibles requieren operaciones de activos optimizadas. Por ello, nuestros activos están cuidadosamente pensados para operaciones optimizadas con el fin de maximizar el valor del activo mediante la minimización de costes. Esto funciona como una garantía tanto para los operadores, que disfrutan de operaciones eficientes, como para los inversores, que se benefician de coberturas de alquiler conservadoras.
Activos Tier1
Activos ubicados en áreas urbanas consolidadas dentro de zonas de influencia que proporcionen ratios de cobertura lo suficientemente bajos como para garantizar la Adicionalidad.
Accesibles tanto física como geográficamente, cerca del transporte público y de vías urbanas.
Resilientes ante riesgos tanto presentes como futuros, eficientes en términos de consumo (ej. energía, agua, residuos).
Preparados para el futuro, cumpliendo con las normativas actuales y futuras y siempre actualizados.
Nuestro enfoque
Focalizados en
Europa Occidental
Nos centramos en todos los países de Europa Occidental, con presencia actual en España, Portugal, Francia, Bélgica, Alemania, Italia e Irlanda.
Nos adaptamos a diferentes tipos de operaciones para aprovechar las mejores oportunidades, independientemente de su complejidad.
Activo Destacado:
Focalizados en todo el
Continuo asistencial
Nos enfocamos en todo el continuo asistencial, incluyendo estancias cortas, estancias largas, hospitales y clínicas.
Activo Destacado:
“One-stop-shop” de la
infraestructura sociosanitaria Europea
Nos adaptamos a diferentes tipos de operaciones para captar las mejores oportunidades, independientemente de su complejidad.
Activo Destacado:
Relación con inversores
& mercados de capital
El enfoque ESG —especialmente la «S» de Social— forma parte esencial de nuestro ADN, ya que nuestra estrategia se centra en la creación de valor social a largo plazo, lo que en última instancia genera valor para todos nuestros grupos de interés. Estamos comprometidos con el desarrollo del sector sanitario en toda Europa y con la mejora de la calidad de vida en nuestras comunidades. Con esta visión, Healthcare Activos ha invertido en más de 76 activos valorados en más de 1.300 millones de euros desde su creación, contando con el respaldo de inversores institucionales y entidades financieras de primer nivel.
Desde 2021, hemos asegurado más de 500 millones de euros en acuerdos de financiación con instituciones financieras nacionales e internacionales, de los cuales más del 90% se enmarcan en nuestro Marco de Financiación Social.
Nos enorgullece ser la primera empresa en Europa en recibir la calificación “VERY GOOD” (SQS2) por parte de Moody’s IS, reconociendo nuestro liderazgo al vincular la financiación a criterios sociales ESG bajo los ICMA Social Bond Principles de 2023.
Capacidad
Promotora
Un aspecto clave de nuestro modelo y fundamentos de inversión es encontrar los activos adecuados. Esto puede resultar extremadamente complejo en el caso de activos operativos existentes; por ello, en ocasiones necesitamos desarrollar nuestros propios proyectos desde cero (greenfields) o rehabilitar integralmente activos ya existentes (brownfields).