{"id":2031,"date":"2026-01-05T10:23:53","date_gmt":"2026-01-05T09:23:53","guid":{"rendered":"https:\/\/healthcareactivos.com\/noticias\/deporte-como-herramienta-para-cuidar-la-salud-fisica-y-mental\/"},"modified":"2026-06-07T02:57:16","modified_gmt":"2026-06-07T00:57:16","slug":"el-papel-de-los-inversores-inmobiliarios-en-la-reconstruccion-de-la-confianza-en-el-sector-de-la-atencion-sanitaria","status":"publish","type":"noticia","link":"https:\/\/healthcareactivos.com\/es\/noticias\/el-papel-de-los-inversores-inmobiliarios-en-la-reconstruccion-de-la-confianza-en-el-sector-de-la-atencion-sanitaria\/","title":{"rendered":"El papel de los inversores inmobiliarios en la reconstrucci\u00f3n de la confianza en el sector de la atenci\u00f3n sanitaria"},"featured_media":3624,"template":"","categoria_noticia":[14],"class_list":["post-2031","noticia","type-noticia","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria_noticia-news"],"acf":{"imagen_listado":3624,"tiempo_de_lectura":"15 min","resumen":"El riesgo reputacional asusta a los inversores. Por eso, cuando un esc\u00e1ndalo sobre la calidad de la atenci\u00f3n, de una magnitud sin precedentes, sacudi\u00f3 el sector de las residencias de ancianos francesas en 2022, caus\u00f3 conmoci\u00f3n en toda Europa y ahuyent\u00f3 a muchos inversores.","subtitulo":"Lee Murray","noticia":"<strong>El riesgo reputacional asusta a los inversores.<\/strong> Por eso, cuando en 2022 estall\u00f3 en el <strong>sector de las residencias de mayores en Francia<\/strong> un esc\u00e1ndalo sobre la calidad asistencial de una magnitud sin precedentes, la onda de choque recorri\u00f3 toda Europa y ahuyent\u00f3 a muchos inversores.\r\n\r\nEsta semana, HBI organiz\u00f3 un seminario web con tres inversores inmobiliarios a ra\u00edz de nuestro <strong>Informe Especial sobre inmuebles sanitarios<\/strong>, publicado el mes pasado. El panel cont\u00f3 con l\u00edderes empresariales de tres de los principales inversores en real estate sanitario de Europa: <strong>Alberto Fern\u00e1ndez<\/strong>, CEO de la espa\u00f1ola <strong>Healthcare Activos<\/strong>; <strong>Sebastien Berden<\/strong>, COO de Healthcare de la belga <strong>Cofinimmo<\/strong>; y <strong>Frederic Dib<\/strong>, presidente de la francesa <strong>Mozaic Asset Management<\/strong>. Gran parte del debate se centr\u00f3 en la calidad y en el papel que tienen los inversores inmobiliarios para <strong>recuperar la confianza en el sector asistencial<\/strong>.\r\n\r\nEntonces, \u00bfcu\u00e1l es su papel?\r\n\r\nDib subray\u00f3 que los inversores que llevan tiempo en el mercado <strong>no se han visto perturbados por los acontecimientos recientes<\/strong> y siguen convencidos de los <strong>s\u00f3lidos fundamentos a largo plazo<\/strong> que sustentan al sector. Sin embargo, atraer nuevas inversiones es una prioridad, especialmente ante la <strong>enorme demanda en el horizonte<\/strong>.\r\n\r\nFern\u00e1ndez vincul\u00f3 a los <strong>operadores con tensiones financieras con una mala calidad asistencial<\/strong>: si los inversores adoptan un enfoque a largo plazo y aplican <strong>cargos de alquiler conservadores<\/strong> y proyecciones financieras precisas, la calidad se ver\u00eda beneficiada. <strong>Los reguladores desempe\u00f1an un papel fundamental<\/strong> al establecer est\u00e1ndares y realizar inspecciones e informes peri\u00f3dicos. La Autoridad de Regulaci\u00f3n y Mejora de la Calidad de Irlanda del Norte va un paso m\u00e1s all\u00e1 que la mayor\u00eda al evaluar tambi\u00e9n la <strong>calidad comercial<\/strong> de los proveedores sanitarios.\r\n\r\nBerden destac\u00f3 que los inversores deben <strong>seleccionar cuidadosamente a sus inquilinos<\/strong>, trabajando solo con empresas en las que conf\u00eden para ofrecer una atenci\u00f3n de m\u00e1xima calidad, y deben dedicar tiempo a <strong>visitar f\u00edsicamente sus propiedades<\/strong>. Ante el aumento de la hostilidad pol\u00edtica contra los inversores privados, estos deben ser <strong>proactivos y transparentes<\/strong> en lugar de esconderse. El enfoque de Cofinimmo al respecto consiste en <strong>publicar abiertamente sus tasas de ocupaci\u00f3n<\/strong> en todos los pa\u00edses, compar\u00e1ndolas con las medias nacionales.\r\n\r\nLa mayor oportunidad para los inversores inmobiliarios es <strong>mejorar la calidad de los activos del sector<\/strong>, lo que tiene un impacto directo en la calidad de la atenci\u00f3n. Fern\u00e1ndez estima que entre el <strong>20 y el 30% de la capacidad actual no es apta para su prop\u00f3sito<\/strong> y debe cerrarse. Se prev\u00e9 que la demanda de plazas para dependientes se <strong>duplique hasta los 4,4 millones de camas en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os<\/strong>, y no es posible construirlo todo de nuevo. Se requerir\u00e1 tanto la <strong>reforma de las propiedades existentes<\/strong> como la construcci\u00f3n de nuevos y mejores centros.\r\n\r\nInvertir en <strong>proyectos greenfield<\/strong> (obra nueva) ofrece la oportunidad de dise\u00f1ar el edificio desde cero de forma que beneficie tanto a la <strong>calidad como a la eficiencia<\/strong>. Por ejemplo, dividir las residencias en <strong>unidades de convivencia de 15 a 20 camas<\/strong> especializadas por tipo de paciente y eliminar tiempos muertos, como optimizar la distancia entre la cocina y el comedor (lo que evita la necesidad de desplazar carritos por todo el edificio).\r\n\r\nEl debate concluy\u00f3 con la visi\u00f3n de futuro de Cofinimmo, citando el ejemplo de un <strong>\u00abcampus sanitario\u00bb<\/strong> construido en Viersen, Alemania, con una residencia de mayores en el centro, rodeada de servicios ambulatorios, viviendas tuteladas, un restaurante y una guarder\u00eda de pr\u00f3xima construcci\u00f3n. La idea es que los operadores puedan ayudar a <strong>generar nuevas v\u00edas de ingresos<\/strong> y crear <strong>econom\u00edas de escala<\/strong>, al tiempo que mantienen a los residentes en sus hogares durante m\u00e1s tiempo.","noticias_relacionadas":[2029,2026]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/healthcareactivos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/noticia\/2031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/healthcareactivos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/noticia"}],"about":[{"href":"https:\/\/healthcareactivos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/noticia"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/healthcareactivos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/noticia\/2026"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/healthcareactivos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/noticia\/2029"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/healthcareactivos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/healthcareactivos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria_noticia","embeddable":true,"href":"https:\/\/healthcareactivos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categoria_noticia?post=2031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}